リフォームのメリットとデメリットを考えてみましょう。

メリット

・工期が短いことが多い
リフォームは短期間で工事が終了するものも多く、一日で工事が終わるものもあります。
在宅したまま工事ができるものも多く、工事や作業に伴う不便が最小限に抑えられます。

・リフォーム後の完成がイメージしやすい
リフォームは基本的な住宅の構造を変更せず、主に部分的な修繕が行われるため、完成後のイメージがしやすいです。
大がかりな変更がないため、計画段階から具体的なイメージを持ちやすいという利点があります。

・コストが抑えられる
一般的にリフォームは、同じ改修範囲でのリノベーションよりも予算を抑えることができます。
これは、大がかりな変更や建物全体の再構築がないため、コストが削減される傾向があるためです。

・設備を最新のものに変更できる
リフォームで、古くなったり劣化した設備や構造を新しいものに交換できます。
例えば二重窓にしたち、壁紙の貼り替えや畳の交換、システムキッチンやトイレの入替えなど・・
これにより、快適性や機能性の向上が期待できます。

・再販価値の向上
築浅の住宅はリフォームすることで、再販価値を向上させることが期待できます。
リフォームによって新しさを保ち、魅力的な住環境を提供することで、将来的な再販時に良い影響を与えることが期待されます。
新しく整備された住環境はアピールポイントが向上するため、再販時により高い価値を見込むことができます。

デメリット

・設計の自由度が低い
リフォームは主に設備の交換や内装の修繕が中心であり、大幅な設計変更が難しい場合があります。建物の構造を変更せずに進めるため、自由が制限されることがあります。

・デザイン性に欠ける
部分的な改修が主体になるため、デザインの統一感を保つのが難しい場合があります。

・完全な新築の機能は得られない
リフォームは、完全な新築のような機能や効率性を得ることは難しいことがあります。
建物の築年数や劣化度合いによっては、限定された改善しかできない場合もあります。

メリット

・デザインの自由度が高い
リノベーションは建物や住宅の構造から変更できるため、デザインの自由度が非常に高いです。
新しいアイデアやトレンドを取り入れることが可能です。

・機能性や効率性の向上
建物全体を再構築できるため、機能性を大幅に向上させることができます。
新しい設備や断熱性や防音性など効率の高い構造を導入することができます。

・全体コーディネートが可能
全体的なコーディネートやテーマを一から構築できるため、デザインや雰囲気を一貫して作り上げることができます。

・最新のテクノロジーの導入が可能
リノベーションによって、最新のテクノロジーやスマートホーム機能などを導入することができます。
これにより、住環境をより快適かつ先進的にすることができます。

デメリット

・工事期間が長い
リノベーションは建物全体を再構築するため、工事期間が比較的長くなることがあります。
これにより、一時的な不便が生じる可能性があります。

・予算が高くなりがち
大規模な改修や建物の再構築は、コストが高くなることがあります。
新しい設備や構造を導入するためには、それに見合った費用が必要になります。
仮住まいが必要になるときはその費用も予算に組み込む必要があります。

リフォームは、古い設備や経年劣化した場所を修繕し、最新の設備にアップデートする主な改修工事です。
これに対して、リノベーションはさらに建物の構造を見直すことができる方法です。
築古の住宅においては、断熱性や気密性の向上が必要な場合が多く、これらの改修工事を行うことで快適な生活環境を手に入れることができます。
そのため、築古の住宅に対してはリノベーションをおすすめします。

個々のニーズによって、リフォームとリノベーションどちらが良いのか変わってきます。
具体的にどのような人にそれぞれが向いているのか考えてみましょう。

リノベーションが向いている

・間取りを変えたい
部屋の位置を変更して生活動線を改善したい、子供部屋を確保したい、子供が独立したため部屋数を減らしたいなど、間取り変更を希望する場合、リノベーションが適しています。

・住まいの性能をアップしたい
スケルトンリノベーションでは、室内を解体して断熱材を追加したり、耐震補強工事を施したりすることができます。
住まいの性能を向上させたい場合に適しています。

・新築同様の空間にしたい
老朽化した内装や設備を入れ替え、新築同様の空間を手に入れたい人にはリノベーションがおすすめです。
スケルトンリノベーションなら、自分好みのインテリアや独自の間取りを実現できます。

リフォームが向いている

・工事費用を抑えたい
必要な箇所だけをリフォームすることで、予算内で住まいをリフレッシュできます。
特に中古住宅では水まわりなどの使用感が気になる箇所を重点的に更新することが一般的です。

・できるだけ早く工事を終わらせたい
引っ越しなど、急いで入居したい人には部分リフォームが向いています。
範囲が狭くなるほど工期が短くなるため、迅速な対応が可能です。

いかがでしょうか？
住まいを改善する際には、リフォームとリノベーションの二つの選択肢があり、どちらを選ぶか悩んでしまうと思います。
わたくしどもは「お客様第一主義」をモットーに、わかりやすい説明を心がけております。
プロのアドバイスとお客様の視点を融合させて、理想の住まいの実現をお手伝いすることをお約束します。
どんな些細なご要望でも、お気軽にご相談ください。