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中古住宅を購入して、自分たちの暮らしに合う住まいに整えたい。そう考えたときに気になるのが、リノベーションにかかる費用ではないでしょうか。「どこまで直すといくらかかるのか」「想像以上に高くなってしまわないか」と、金額が見えにくいことで一歩踏み出せない方も少なくありません。
この記事では、川越市でリノベーションを検討している方に向けて、費用の相場感や内訳をわかりやすく解説していきます。
川越市周辺でリノベーションを検討する場合、内容にもよりますが、部分的なリノベーションであれば300万円〜600万円前後、住宅全体を見直すフルリノベーションの場合は800万円〜1,500万円前後が一つの目安になります。
中古マンションの場合は、構造上できる工事に制限がある分、戸建てよりも費用を抑えやすいケースもあります。一方、戸建て住宅では間取り変更の自由度が高い反面、屋根や外壁、断熱性能の見直しなども含めると費用が増えることがあります。
あくまで相場は目安であり、実際の金額は建物の状態や希望内容によって変わるため、現地調査を行ったうえで判断することが大切です。
床や壁、天井の張り替えといった内装工事は、リノベーションの中でも比較的イメージしやすい部分です。素材やデザインによって幅はありますが、一室あたりで10万円〜30万円前後、住まい全体をまとめて行う場合は100万円〜300万円程度が目安になります。内装は住まいの印象を大きく左右するため、費用と仕上がりのバランスを考えることが大切です。
キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった水回りは、設備本体の価格に加えて配管工事が必要になるため、費用がかかりやすい部分です。
目安としては、キッチンで80万円〜200万円前後、浴室で70万円〜150万円前後、トイレや洗面台で20万円〜50万円前後となるケースが多く、すべてまとめて行う場合は200万円〜400万円程度になることもあります。まとめて工事を行うことで、効率が良くなり費用を抑えられる場合もあります。
壁を取り払ったり、新しく間仕切りを設けたりする間取り変更では、解体工事や補強工事が必要になります。内容によって差はありますが、一部の間取り変更で30万円〜100万円前後、大きく変更する場合は100万円以上かかることもあります。建物の構造によっては制限が出るため、事前の確認が欠かせません。
電気配線の変更や断熱性能の向上、収納の造作などもリノベーションでは検討される工事です。目安として、電気工事は10万円〜30万円前後、断熱工事は施工範囲や方法によって数十万円〜100万円前後になることがあります。目立ちにくい部分ではありますが、住み心地や使い勝手に関わるため、全体計画の中であらかじめ整理しておくことが大切です。
リノベーションは、住まいをきれいにするだけでなく、これからの暮らし方を考える大切な機会でもあります。アプリプランニングでは、デザインや工事内容だけでなく、「どんな暮らしをしたいか」を丁寧に伺いながら計画を進めています。
川越市を中心に多くの住まいを見てきた経験をもとに、建物の状態や周辺環境も踏まえたご提案を行っています。中古住宅ならではの注意点や、リノベーションだからこそできる工夫についても、分かりやすくご説明します。
一般的に、リフォームは古くなった部分を元の状態に近づける工事を指し、リノベーションは間取り変更や性能向上など、住まい全体を見直す工事を指します。暮らし方を大きく変えたい場合は、リノベーションとして検討されることが多いです。
はい、可能です。購入前にリノベーションの可能性や概算費用を把握しておくことで、物件選びの判断材料になります。アプリプランニングでは、物件資料をもとに相談される方も多くいらっしゃいます。
工事の規模によって異なりますが、部分的なリノベーションであれば数週間、フルリノベーションの場合は数か月かかるケースもあります。具体的な期間は現地調査後にご案内しています。
リノベーションは費用の幅が大きく、最初はイメージしにくい部分もありますが、相場や内訳の考え方を知っておくことで、自分たちに合った計画を検討しやすくなります。大切なのは、「いくらかかるか」だけでなく、「その費用でどんな暮らしができるか」をイメージすることです。
川越市でリノベーションを検討されている方は、まずは住まいの状態や希望を整理するところから始めてみてください。アプリプランニングでは、建物の状態やご希望を踏まえたうえで、無理のない計画づくりをサポートしています。今後の住まい方を考える第一歩として、お気軽にご相談ください。
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